Seit mehr als 30 Jahren erstellen wir Gutachten und Schiedsgutachten über Wohnungen, Grundstücke, Wohn- und Geschäftshäuser, Gewerbe- und Industrieobjekte für Gerichte, Behörden, Firmen und Privatpersonen, z. B.
- Gutachten über Miet- und Pachtentgelte
- Gutachten über Gebrauchsbeeinträchtigung (z.B. Minderwert, Mietminderung)
- Ermittlung und Berechnung von Wohn- und Nutzflächen
- Ermittlung und Berechnung von Betriebskosten
- Ermittlung von Instandhaltungsaufwendungen
- Durchführung von Beweissicherungen während und am Ende von Miet- und Pachtverhältnissen
- Ermittlung und Berechnung von Kostenmieten
- Aufstellung von Wirtschaftlichkeitsberechnungen
- Verkehrswert- bzw. Marktwertgutachten
- Gutachten für Kauf- und Verkaufszwecke
- Gutachten für steuerliche Zwecke
- Gutachten für die Vermögensauseinandersetzungen bei Scheidungen
- Gutachten zum Zweck der Erbauseinandersetzung
- Gutachten für Vermögensdispositionen, z. B. Schenkung, Errichtung eines Testaments usw.
- Gutachten in Vormundschafts- bzw. Betreuungsangelegenheiten
- Gutachten für Beleihungs- bzw. Finanzierungszwecke
Die Erstattung eines Gutachtens erfolgt auf der Basis umfangreicher Recherchen ausführlich und schriftlich nach mindestens einer Ortsbesichtigung. In Ausnahmefällen kann auf einen Teil der schriftlichen Ausführung verzichtet oder eine verbale Gutachtenerstattung vereinbart werden. Zur Anwendung kommen in Abhängigkeit vom jeweiligen Gutachtenauftrag das Sachwert-, das Ertragswert-, das Vergleichswert- oder das Residualverfahren oder auch international verbreitete Verfahren wie das Discount Cash Flow (DCF)-Verfahren. Unsere Gutachten und Beratungen zeichnen sich durch den unmittelbaren Bezug zum Immobilienmarkt aus; denn durch unser Immobilienbüro sind wir bestens mit dem Marktgeschehen vertraut.
Neben der Erstattung von Gutachten können wir Sie in allen Angelegenheiten rund um die Immobilie kompetent beraten.
Hinsichtlich Steuer- und Rechtsfragen kooperieren wir mit erfahrenen Steuerberatern, Rechtsanwälten und Notaren. Fragen Sie uns – wir sind für Sie da.
Andreas Völker,
Dipl. -Ing. (FH) Architekt
Dipl. Sachverständiger (DIA)
Werner Völker,
Dipl. Immobilienwirt VWA,
öffentlich bestellter und vereidigter Sachverständiger